Вступил в силу Федеральный закон, вносящий изменения в Градостроительный кодекс РФ в части ответственности владельцев за безопасность зданий
Президент РФ
Дмитрий Медведев подписал закон, предусматривающий имущественную
ответственность собственников и арендаторов зданий за их техническое состояние
и безопасность. Документ, предполагающий внесение изменений в градостроительный
кодекс РФ, был принят Госдумой 17 ноября, одобрен Советом Федерации 25 ноября
2011 года и вступил в силу 28 ноября 2011 г.
Закон определяет лицо, ответственное за эксплуатацию здания и сооружения. Для
него устанавливается обязанность проводить мероприятия по осмотру строительных
конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, по проведению
работ в целях поддержания объекта в надлежащем техническом состоянии.
Вводится имущественная ответственность за вред, причиненный в результате
разрушения или повреждения здания, нарушения требований безопасности при
эксплуатации зданий. Собственник сооружения или арендатор обязан возместить
причиненный вред пострадавшим в размере от 1 миллиона до 3 миллионов рублей - в
зависимости от степени причиненного вреда.
По мнению авторов закона, такая мера будет стимулировать собственников
зданий и сооружений соблюдать повышенные требования к качеству и безопасности
зданий и сооружений, в том числе при их эксплуатации, закладывать повышенные
требования к разработке проектной документации, тщательно отбирать лиц,
выполняющих конкретные виды работы, разрабатывать новые стандарты, чтобы не
допустить причинения вреда и, следовательно, наступления ответственности.
При этом в законе прописывается, что если собственников здания несколько,
то все они несут солидарную ответственность по обязательствам, возникающим
из-за разрушения или повреждения здания.
В целях повышения качества проектной документации вводится
негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных
изысканий как альтернатива государственной экспертизе. Устанавливается
требование к организации, проводящей негосударственную экспертизу, - наличие
аккредитации и не менее пяти аттестованных работников. При этом определен
перечень объектов, проектная документация которых подлежит только государственной
экспертизе.
Согласно закону, положение о негосударственной экспертизе вступает в силу
с 1 апреля 2012 года, а об имущественной ответственности собственников - с 1
июля 2013 года.
Как сообщил ранее глава комитета Госдумы по строительству и земельным
отношениям Мартин Шаккум, поправки в Градостроительный кодекс РФ направлены на
то, чтобы с начала этапа проектирования здания его собственник заботился о том,
чтобы здание было более безопасным.
Шаккум отметил, что при приобретении зданий будущий владелец будет
проводить экспертизу, которая позволит выявить те или иные дефекты, при приемке
зданий в долгосрочную аренду арендатор также будет проводить обследование
здания.
Источник: www.sro-s.ru